ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Юристы KOLS имеют многолетний и всесторонний опыт в области сопровождения сделок с недвижимостью. Мы консультируем Клиентов по сделкам продажи, приобретения и финансирования недвижимости, а также аренды коммерческих и офисных помещений. Наши услуги включают, в частности: обсуждение и составление предварительных соглашений (termsheets, letters of intent, heads of terms), касающихся приобретения различного рода недвижимости путем прямой или косвенной покупки (например, в результате приобретения долей в обществах или связанных с заключением договоров найма или аренды).
Перед заключением сделок мы проводим проверку due diligence приобретаемых земельных участков с объектами недвижимости и без, а также компаний, имеющих правовой титул на недвижимость. Каждый раз мы согласовываем объем проверки и степень ее тщательности с Клиентом, в зависимости от его потребностей и масштабов сделки.
В результате мы выявляем правовые риски, связанные со сделкой, и другие юридические аспекты, которые влияют на сделку или цену/стоимость недвижимости. Предлагаем решения, сводящие риск к минимуму.
Анализируя результаты проверки due diligence и учитывая потребности Клиента, мы разрабатываем структуру и план сделки. В том случае, если финансирование сделки зависит от структуры и результатов проверки due diligence, мы оказываем поддержку Клиентам в поисках финансирования, участвуя в переговорах с финансовыми учреждениями и фондами, занимающимися лизингом недвижимости.
Мы консультируем при приобретении недвижимости в результате заключения предварительных и условных договоров, а также договоров передачи правового титула недвижимости или долей в обществах, которые являются собственниками или обладают правом бессрочного постоянного пользования недвижимостью.
В комплекс наших услуг также входит подготовка и обсуждение договоров найма или аренды как со стороны арендаторов, так и арендодателей площадей в торговых центрах и офисных зданиях.